बढ़ती महंगाई में वित्तीय सहारा: टॉप-अप लोन

आजकल की महंगाई में एक ही आय से सभी खर्चों को पूरा करना मुश्किल होता जा रहा है, खासकर बड़े शहरों में। ऐसे में, जब अचानक कोई वित्तीय ज़रूरत आ पड़ती है, तो लोग अक्सर लोन की ओर रुख करते हैं। कई बार मौजूदा लोन के बावजूद अतिरिक्त पैसे की ज़रूरत पड़ जाती है, जो महंगा साबित हो सकता है। यहीं पर टॉप-अप लोन काम आता है। इसकी सबसे बड़ी खासियत यह है कि यह पर्सनल लोन के मुकाबले कम ब्याज दरों पर उपलब्ध होता है और इसे लंबी अवधि के लिए हासिल किया जा सकता है।

क्या है टॉप-अप लोन?

टॉप-अप लोन का मतलब है कि आपके पहले से चल रहे लोन के ऊपर बैंक या वित्तीय संस्थान द्वारा दिया जाने वाला अतिरिक्त लोन। यह लोन मुख्य रूप से मौजूदा होम लोन ग्राहकों को दिया जाता है। यह आपके होम लोन की बची हुई राशि और प्रॉपर्टी के मौजूदा बाज़ार मूल्य के आधार पर मंज़ूर होता है। यानी, आपको कितना टॉप-अप लोन मिलेगा, यह आपकी प्रॉपर्टी के बाज़ार मूल्य पर निर्भर करता है।

टॉप-अप लोन कैसे प्राप्त करें और इसका उपयोग

टॉप-अप होम लोन का इस्तेमाल कई ज़रूरतों के लिए किया जा सकता है। आप इससे घर की मरम्मत करा सकते हैं, बच्चे की शिक्षा का खर्च उठा सकते हैं, या किसी स्वास्थ्य संबंधी आपात स्थिति में इसका उपयोग कर सकते हैं।

बैंक टॉप-अप लोन देने से पहले आपके मौजूदा लोन की EMI भुगतान के रिकॉर्ड की जांच करते हैं। अगर आपके EMI भुगतान का रिकॉर्ड अच्छा है, तो आपको टॉप-अप होम लोन आसानी से मिल सकता है। कुल टॉप-अप होम लोन की रकम आपके पहले से चल रहे लोन का 40 से 50% तक हो सकती है। आपको कितना लोन मिलेगा, यह आपकी टेक-होम सैलरी और आप पहले से कितनी EMI दे रहे हैं, इस पर भी निर्भर करता है। इस मामले में सभी बैंकों के नियम अलग-अलग हो सकते हैं।

टॉप-अप होम लोन के लिए पात्रता

टॉप-अप होम लोन लेने के लिए कुछ मुख्य पात्रता शर्तें इस प्रकार हैं:

आपके पास पहले से होम लोन चल रहा होना चाहिए। आपका क्रेडिट स्कोर 750 या उससे ज़्यादा होना चाहिए। आपको अपने मौजूदा होम लोन की EMI का भुगतान समय पर करना होगा। टॉप-अप होम लोन लेने के लिए आपकी स्थिर मासिक आय और रोज़गार का प्रमाण ज़रूरी है। लोन की राशि आपकी प्रॉपर्टी के बाज़ार मूल्य पर आधारित होगी। टॉप-अप होम लोन लेने वालों की उम्र 70 साल से ज़्यादा नहीं होनी चाहिए।

बार-बार लोन लेने का प्रभाव

अगर आप एक या दो से ज़्यादा बार पर्सनल लोन पर टॉप-अप लोन लेते हैं, तो इससे आपका सिबिल स्कोर और क्रेडिट मिक्स प्रभावित हो सकता है। भविष्य में आपको लोन लेने में दिक्कत आ सकती है, क्योंकि बैंकों को लग सकता है कि आप अपनी वित्तीय ज़रूरतों को पूरा करने के लिए सिर्फ लोन पर निर्भर हैं और आपकी वित्तीय स्थिति कमज़ोर है। इसलिए, समझदारी से लोन लेना हमेशा बेहतर होता है।